臺北市士林區平菁街33之1號2F/2F
2023-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 27.6 萬/坪 × 28.27 坪
權狀坪數28.27 坪
主建物25.17 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 28.27 坪
└ 主建物 25.17 坪
└ 公設等 3.1 坪
土地持分 112.2 坪
0 坪112.2 坪
土地坐落 平等段二小段 78 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 27.6
平菁街中位 79.1
士林區 2023 年中位 62.4
比本棟中位 高 0%比平菁街中位 低 65%比士林區 2023 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交780 萬
+6%
2026 年推估827 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/2F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途農業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台、露台其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。