臺北市大安區光復南路348號
2017-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 20,000 萬 111.9 萬/坪 × 178.73 坪
權狀坪數178.73 坪
主建物73.91 坪
公設比52.6%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 178.73 坪
└ 主建物 73.91 坪
└ 公設等 104.82 坪
土地持分 27.54 坪
0 坪178.73 坪
土地坐落 仁愛段一小段 31 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價20,000 萬
扣車位後房價20,000 萬
單價 111.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 111.9 萬/坪
本筆成交 111.9
本棟中位 111.9
光復南路中位 93.5
大安區 2017 年中位 82.8
比本棟中位 高 0%比光復南路中位 高 20%比大安區 2017 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,000 萬
貸款（8 成）16,000 萬
每月月付599,424 元
30 年總利息5,579 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。