臺北市內湖區東湖路113巷49弄98號8F/11F
2019-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 52.2 萬/坪 × 55.59 坪
權狀坪數55.59 坪
主建物39.85 坪
公設比18.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 55.59 坪
└ 主建物 39.85 坪
└ 公設等 15.74 坪
土地持分 12.4 坪
0 坪55.59 坪
土地坐落 東湖段一小段 30-1 地號
價格拆解
成交總價2,900 萬
扣車位後房價2,900 萬
單價 52.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.2 萬/坪
本筆成交 52.2
本棟中位 52.2
東湖路中位 47.5
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 高 0%比東湖路中位 高 10%比內湖區 2019 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,900 萬
+19%
2026 年推估3,462 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 562 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,320 萬
每月月付86,917 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。