臺北市士林區磺溪街35巷20號1F/5F
2013-10-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,820 萬 81.7 萬/坪 × 34.53 坪
權狀坪數34.53 坪
主建物26.96 坪
公設比11.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 34.53 坪
└ 主建物 26.96 坪
└ 公設等 7.57 坪
土地持分 11.79 坪
0 坪34.53 坪
土地坐落 蘭雅段一小段 485 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.7 萬/坪
本筆成交 81.7
磺溪街中位 65.9
士林區 2013 年中位 55
比磺溪街中位 高 24%比士林區 2013 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）564 萬
貸款（8 成）2,256 萬
每月月付84,519 元
30 年總利息787 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：價格含增建，內含獨立產權公設，未包含在棟數內。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。