臺北市中山區吉林路8巷12號1F/7F
2019-07-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,200 萬 73.2 萬/坪 × 61.89 坪
權狀坪數61.89 坪
主建物37.59 坪
公設比28.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 61.89 坪
└ 主建物 37.59 坪
└ 公設等 24.3 坪
土地持分 13.96 坪
0 坪61.89 坪
土地坐落 長安段三小段 786 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,200 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價3,960 萬
單價 73.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.2 萬/坪
本筆成交 73.2
本棟中位 79.5
吉林路中位 67.3
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 低 8%比吉林路中位 高 9%比中山區 2019 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,200 萬
+19%
2026 年推估4,986 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 786 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）792 萬
貸款（8 成）3,168 萬
每月月付118,686 元
30 年總利息1,105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：含增建或未登記建物。總價新台幣4200萬元整內含車位分拆土地交易價格新台幣38652342元；建物交易價格新台幣3347658元。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。