臺北市松山區富錦街364號3F/4F
2019-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,125 萬 86.4 萬/坪 × 36.16 坪
權狀坪數36.16 坪
主建物36.16 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 36.16 坪
└ 主建物 36.16 坪
土地持分 20.42 坪
0 坪36.16 坪
土地坐落 民生段 101-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.4 萬/坪
本筆成交 86.4
本棟中位 86.4
富錦街中位 77
松山區 2019 年中位 70.8
比本棟中位 高 0%比富錦街中位 高 12%比松山區 2019 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,125 萬
+30%
2026 年推估4,057 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 932 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）625 萬
貸款（8 成）2,500 萬
每月月付93,660 元
30 年總利息872 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。