臺北市大安區和平東路三段238號2F/12F
2022-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 63.8 萬/坪 × 45.44 坪
權狀坪數45.44 坪
主建物36.03 坪
公設比3.9%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 45.44 坪
└ 主建物 36.03 坪
└ 公設等 9.41 坪
土地持分 6.63 坪
0 坪45.44 坪
土地坐落 辛亥段六小段 31 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.8 萬/坪
本筆成交 63.8
本棟中位 63.8
和平東路三段中位 76.8
大安區 2022 年中位 97.8
比本棟中位 高 0%比和平東路三段中位 低 17%比大安區 2022 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,900 萬
+7%
2026 年推估3,092 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 192 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,320 萬
每月月付86,917 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。