臺北市信義區永吉路212號19F/21F
2019-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 5,020 萬 94.5 萬/坪 × 61.89 坪
權狀坪數61.89 坪
主建物29.09 坪
公設比33.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 61.89 坪
└ 主建物 29.09 坪
└ 公設等 32.8 坪
土地持分 4.95 坪
0 坪61.89 坪
土地坐落 永吉段二小段 799 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,020 萬
其中車位−340 萬
扣車位後房價4,680 萬
單價 94.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 94.5 萬/坪
本筆成交 94.5
本棟中位 92.1
永吉路中位 80.6
信義區 2019 年中位 72.1
比本棟中位 高 3%比永吉路中位 高 17%比信義區 2019 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交5,020 萬
+20%
2026 年推估6,006 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 986 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）936 萬
貸款（8 成）3,744 萬
每月月付140,265 元
30 年總利息1,306 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層19F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（340 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-10 10F/21F 3房2廳2衛 · 61.89 坪 120.2 萬/坪總 6,350 萬 2019-09-24 14F/21F 3房2廳2衛 · 61.89 坪 91.1 萬/坪總 4,768 萬 2019-09-10 20F/21F 3房2廳2衛 · 61.89 坪 95.7 萬/坪總 4,997 萬 2019-09-08 13F/21F 3房2廳2衛 · 61.89 坪 90.9 萬/坪總 4,760 萬 2019-08-23 17F/21F 3房2廳2衛 · 61.89 坪 92.9 萬/坪總 4,860 萬 2019-08-23 18F/21F 3房2廳2衛 · 74.29 坪 93.5 萬/坪總 5,138 萬 2019-08-15 11F/21F 3房2廳2衛 · 61.89 坪 89 萬/坪總 4,688 萬 2019-08-04 9F/21F 3房2廳2衛 · 61.89 坪 87.2 萬/坪總 4,598 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。