臺北市信義區福德街137巷17弄7號4F/5F
2022-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,670 萬 57.3 萬/坪 × 29.12 坪
權狀坪數29.12 坪
主建物25.14 坪
公設比3.1%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 29.12 坪
└ 主建物 25.14 坪
└ 公設等 3.98 坪
土地持分 8.14 坪
0 坪29.12 坪
土地坐落 福德段四小段 265 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.3 萬/坪
本筆成交 57.3
本棟中位 69.7
福德街中位 59.8
信義區 2022 年中位 82.1
比本棟中位 低 18%比福德街中位 低 4%比信義區 2022 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,670 萬
+7%
2026 年推估1,783 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）334 萬
貸款（8 成）1,336 萬
每月月付50,052 元
30 年總利息466 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。