臺北市南港區中坡北路92號4F/9F
2025-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,380 萬 94 萬/坪 × 25.33 坪
權狀坪數25.33 坪
主建物14.45 坪
公設比30.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 25.33 坪
└ 主建物 14.45 坪
└ 公設等 10.88 坪
土地持分 4.81 坪
0 坪25.33 坪
土地坐落 玉成段三小段 627 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 94 萬/坪
本筆成交 94
本棟中位 69.9
中坡北路中位 68.9
南港區 2025 年中位 78.8
比本棟中位 高 34%比中坡北路中位 高 36%比南港區 2025 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,380 萬
+1%
2026 年推估2,406 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）476 萬
貸款（8 成）1,904 萬
每月月付71,331 元
30 年總利息664 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2025-02-24 9F/9F 2房1廳1衛 · 15.74 坪 98.1 萬/坪總 1,543 萬 2024-12-03 6F/9F 2房2廳1衛 · 15.74 坪 93.7 萬/坪總 1,475 萬 2024-05-31 9F/9F 2房2廳1衛 · 46.3 坪 83.5 萬/坪總 3,060 萬 2023-03-15 5F/9F 1房1廳1衛 · 28.23 坪 42.1 萬/坪總 1,188 萬 2022-12-05 6F/9F 2房2廳1衛 · 12.34 坪 89 萬/坪總 1,098 萬 2022-03-11 8F/9F 1房1廳1衛 · 13.4 坪 82.7 萬/坪總 1,108 萬 2022-02-15 3F/9F 1房2廳1衛 · 20.57 坪 77.2 萬/坪總 1,588 萬 2021-01-31 3F/9F 2房2廳1衛 · 16.79 坪 77.4 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。