臺北市中正區重慶南路二段80號11F/14F
2021-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,675 萬 111.5 萬/坪 × 32.95 坪
權狀坪數32.95 坪
主建物16.1 坪
公設比32.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 32.95 坪
└ 主建物 16.1 坪
└ 公設等 16.85 坪
土地持分 4.23 坪
0 坪32.95 坪
土地坐落 南海段五小段 79 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,675 萬
扣車位後房價3,675 萬
單價 111.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 111.5 萬/坪
本筆成交 111.5
本棟中位 104.1
重慶南路二段中位 96.4
中正區 2021 年中位 82.9
比本棟中位 高 7%比重慶南路二段中位 高 16%比中正區 2021 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,675 萬
+28%
2026 年推估4,714 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,039 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）735 萬
貸款（8 成）2,940 萬
每月月付110,144 元
30 年總利息1,025 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-09-07 13F/14F 0房0廳0衛 · 46.8 坪 95.9 萬/坪總 4,488 萬 2023-08-06 13F/14F 2房2廳2衛 · 37.15 坪 134 萬/坪總 4,689 萬 2022-12-26 13F/14F 3房2廳2衛 · 57.96 坪 122 萬/坪總 6,006 萬 2021-03-25 7F/14F 3房2廳2衛 · 46.06 坪 109.7 萬/坪總 5,050 萬 2021-01-17 9F/14F 2房2廳2衛 · 46.28 坪 92.9 萬/坪總 4,300 萬 2018-01-22 3F/14F 3房2廳2衛 · 46.36 坪 96.2 萬/坪總 4,278 萬 2017-10-03 10F/14F 2房2廳2衛 · 46.72 坪 99.6 萬/坪總 3,812 萬 2017-08-16 7F/14F 3房2廳2衛 · 46.06 坪 104.2 萬/坪總 4,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。