臺北市文山區政大三街6號4F/5F
2012-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,710 萬 38.8 萬/坪 × 44.13 坪
權狀坪數44.13 坪
主建物23.56 坪
公設比35.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 44.13 坪
└ 主建物 23.56 坪
└ 公設等 20.57 坪
土地持分 21.03 坪
0 坪44.13 坪
土地坐落 政大段一小段 121 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,710 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,560 萬
單價 38.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.8 萬/坪
本筆成交 38.8
本棟中位 38.8
政大三街中位 48.7
文山區 2012 年中位 42.7
比本棟中位 高 0%比政大三街中位 低 20%比文山區 2012 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。