臺北市北投區溫泉路71號
2023-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 28.6 萬/坪 × 12.22 坪
權狀坪數12.22 坪
主建物9.91 坪
公設比19%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 12.22 坪
└ 主建物 9.91 坪
└ 公設等 2.31 坪
土地持分 1.63 坪
0 坪12.22 坪
土地坐落 溫泉段一小段 170 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 34.3
溫泉路中位 39.3
北投區 2023 年中位 57.3
比本棟中位 低 17%比溫泉路中位 低 27%比北投區 2023 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交350 萬
+7%
2026 年推估375 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-30 2F/7F 0房0廳0衛 · 11.59 坪 44.9 萬/坪總 520 萬 2025-09-18 1房1廳1衛 · 13.46 坪 34.2 萬/坪總 460 萬 2025-09-17 7F/7F 1房1廳1衛 · 11.74 坪 40.9 萬/坪總 480 萬 2025-07-12 2F/7F 1房1廳1衛 · 11.99 坪 63.9 萬/坪總 766 萬 2025-06-11 5F/7F 1房1廳1衛 · 13.92 坪 51.6 萬/坪總 718 萬 2025-04-01 2房2廳1衛 · 25.2 坪 22.1 萬/坪總 556 萬 2025-03-22 3F/7F 2房1廳1衛 · 12.02 坪 59.1 萬/坪總 710 萬 2025-03-16 7F/7F 1房1廳1衛 · 8.12 坪 49.3 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。