臺北市大安區和平東路二段107巷23之3號3F/6F
2019-10-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,520 萬 80.3 萬/坪 × 43.87 坪
權狀坪數43.87 坪
主建物36.83 坪
公設比5.5%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 43.87 坪
└ 主建物 36.83 坪
└ 公設等 7.04 坪
土地持分 10.7 坪
0 坪43.87 坪
土地坐落 瑞安段三小段 466 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.3 萬/坪
本筆成交 80.3
和平東路二段中位 87.7
大安區 2019 年中位 85.4
比和平東路二段中位 低 8%比大安區 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,520 萬
+20%
2026 年推估4,228 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 708 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）704 萬
貸款（8 成）2,816 萬
每月月付105,499 元
30 年總利息982 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。