臺北市中山區撫順街39號5F/10F
2025-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,115 萬 85.9 萬/坪 × 12.99 坪
權狀坪數12.99 坪
主建物9.58 坪
公設比26.2%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 12.99 坪
└ 主建物 9.58 坪
└ 公設等 3.41 坪
土地持分 1.83 坪
0 坪12.99 坪
土地坐落 中山段二小段 56 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.9 萬/坪
本筆成交 85.9
本棟中位 72.5
撫順街中位 85.9
中山區 2025 年中位 82.4
比本棟中位 高 18%比撫順街中位 高 0%比中山區 2025 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,115 萬
+2%
2026 年推估1,137 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）223 萬
貸款（8 成）892 萬
每月月付33,418 元
30 年總利息311 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-13 8F/10F 0房0廳0衛 · 7.88 坪 82.5 萬/坪總 650 萬 2025-12-29 3F/10F 3房2廳2衛 · 42.1 坪 72.5 萬/坪總 3,050 萬 2024-06-15 9F/10F 0房0廳0衛 · 6.67 坪 93.4 萬/坪總 623 萬 2023-10-28 9F/10F 1房1廳1衛 · 6.67 坪 75 萬/坪總 500 萬 2023-01-10 4F/10F 1房1廳1衛 · 6.44 坪 70.3 萬/坪總 453 萬 2022-04-21 8F/10F 1房0廳1衛 · 7.18 坪 76.6 萬/坪總 550 萬 2020-09-18 5F/10F 0房1廳1衛 · 8.69 坪 72 萬/坪總 626 萬 2019-02-13 7F/10F 0房0廳0衛 · 9.07 坪 64.5 萬/坪總 585 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。