臺北市松山區新東街41之7號
2018-01-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,660 萬 54.2 萬/坪 × 49.12 坪
權狀坪數49.12 坪
主建物49.12 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 49.12 坪
└ 主建物 49.12 坪
土地持分 17.77 坪
0 坪49.12 坪
土地坐落 民生段 35-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.2 萬/坪
本筆成交 54.2
本棟中位 55
新東街中位 68
松山區 2018 年中位 69.2
比本棟中位 低 1%比新東街中位 低 20%比松山區 2018 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,660 萬
+27%
2026 年推估3,376 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 716 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）532 萬
貸款（8 成）2,128 萬
每月月付79,723 元
30 年總利息742 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：有增建含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。