臺北市南港區新民街58號4F/4F
2023-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 47.5 萬/坪 × 26.94 坪
權狀坪數26.94 坪
主建物24.6 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 26.94 坪
└ 主建物 24.6 坪
└ 公設等 2.34 坪
土地持分 7.5 坪
0 坪26.94 坪
土地坐落 南港段一小段 708 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.5 萬/坪
本筆成交 47.5
本棟中位 47.5
新民街中位 63.8
南港區 2023 年中位 73.9
比本棟中位 高 0%比新民街中位 低 26%比南港區 2023 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,280 萬
+16%
2026 年推估1,487 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 207 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。