臺北市北投區致遠二路87巷28號2F/8F
2020-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,835 萬 68.8 萬/坪 × 26.66 坪
權狀坪數26.66 坪
主建物13.11 坪
公設比39.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 26.66 坪
└ 主建物 13.11 坪
└ 公設等 13.55 坪
土地持分 5.56 坪
0 坪26.66 坪
土地坐落 立農段三小段 128 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.8 萬/坪
本筆成交 68.8
本棟中位 70.4
致遠二路中位 57.9
北投區 2020 年中位 50.5
比本棟中位 低 2%比致遠二路中位 高 19%比北投區 2020 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,835 萬
+22%
2026 年推估2,235 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 400 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）367 萬
貸款（8 成）1,468 萬
每月月付54,997 元
30 年總利息512 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2020-05-28 8F/8F 2房2廳1衛 · 26.66 坪 80.7 萬/坪總 2,150 萬 2020-05-21 3F/8F 2房2廳1衛 · 26.66 坪 70.1 萬/坪總 1,868 萬 2020-02-18 7F/8F 2房2廳1衛 · 26.66 坪 72.7 萬/坪總 1,938 萬 2019-12-31 4F/8F 2房2廳1衛 · 26.66 坪 68.3 萬/坪總 1,820 萬 2019-12-31 6F/8F 2房2廳1衛 · 32.65 坪 70.4 萬/坪總 2,106 萬 2019-12-23 5F/8F 2房2廳1衛 · 26.66 坪 70.8 萬/坪總 1,888 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。