臺北市內湖區東湖路113巷95弄13之1號4F/7F
2024-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 61.6 萬/坪 × 21.12 坪
權狀坪數21.12 坪
主建物11.24 坪
公設比35.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 21.12 坪
└ 主建物 11.24 坪
└ 公設等 9.88 坪
土地持分 5 坪
0 坪21.12 坪
土地坐落 東湖段一小段 29-13 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 61.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.6 萬/坪
本筆成交 61.6
本棟中位 61.6
東湖路中位 47.5
內湖區 2024 年中位 68.3
比本棟中位 高 0%比東湖路中位 高 30%比內湖區 2024 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,300 萬
+1%
2026 年推估1,313 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。