臺北市萬華區康定路259號3F/15F
2021-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,609 萬 65 萬/坪 × 24.76 坪
權狀坪數24.76 坪
主建物13.4 坪
公設比36.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 24.76 坪
└ 主建物 13.4 坪
└ 公設等 11.36 坪
土地持分 2.65 坪
0 坪24.76 坪
土地坐落 萬華段二小段 423 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65 萬/坪
本筆成交 65
本棟中位 68.6
康定路中位 65.5
萬華區 2021 年中位 58.1
比本棟中位 低 5%比康定路中位 低 1%比萬華區 2021 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,609 萬
+19%
2026 年推估1,915 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 306 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）322 萬
貸款（8 成）1,287 萬
每月月付48,224 元
30 年總利息449 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-25 14F/15F 3房2廳1衛 · 30.49 坪 80.2 萬/坪總 2,285 萬 2022-08-31 9F/15F 1房1廳1衛 · 30.49 坪 70 萬/坪總 2,007 萬 2022-07-16 8F/15F 1房1廳1衛 · 30.49 坪 69.4 萬/坪總 2,000 萬 2022-05-03 11F/15F 1房1廳1衛 · 30.49 坪 65.5 萬/坪總 1,900 萬 2022-03-20 0房0廳0衛 · 62.21 坪 67.5 萬/坪總 4,200 萬 2021-11-21 4F/15F 1房1廳1衛 · 19.18 坪 69.2 萬/坪總 1,327 萬 2021-11-14 4F/15F 2房1廳1衛 · 24.76 坪 65 萬/坪總 1,610 萬 2021-11-13 6F/15F 2房1廳1衛 · 24.76 坪 69.9 萬/坪總 1,730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。