臺北市文山區恆光街59號
2026-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 27.6 萬/坪 × 105.02 坪
權狀坪數105.02 坪
主建物33.91 坪
公設比23.2%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 105.02 坪
└ 主建物 33.91 坪
└ 公設等 71.11 坪
土地持分 22.52 坪
0 坪105.02 坪
土地坐落 木柵段二小段 1029 地號
價格拆解
成交總價2,900 萬
扣車位後房價2,900 萬
單價 27.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 27.6
恆光街中位 44.3
文山區 2026 年中位 63.2
比本棟中位 高 0%比恆光街中位 低 38%比文山區 2026 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,320 萬
每月月付86,917 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。