臺北市內湖區新豐街77號4F/8F
2018-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,830 萬 73.8 萬/坪 × 56.42 坪
權狀坪數56.42 坪
主建物26.88 坪
公設比35.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 56.42 坪
└ 主建物 26.88 坪
└ 公設等 29.54 坪
土地持分 12.92 坪
0 坪56.42 坪
土地坐落 潭美段五小段 124 地號
價格拆解
成交總價3,830 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價3,675 萬
單價 73.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.8 萬/坪
本筆成交 73.8
本棟中位 73.5
新豐街中位 76.9
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 高 0%比新豐街中位 低 4%比內湖區 2018 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,830 萬
+24%
2026 年推估4,761 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 931 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）735 萬
貸款（8 成）2,940 萬
每月月付110,144 元
30 年總利息1,025 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（155 萬）
備註：預售屋雨遮不計價。
同址其他成交（8 筆）
2022-03-23 3F/8F 3房2廳2衛 · 56.42 坪 77.1 萬/坪總 4,350 萬 2020-07-01 6F/8F 3房2廳2衛 · 56.42 坪 71.2 萬/坪總 3,648 萬 2020-06-30 7F/8F 3房2廳2衛 · 55.77 坪 71.6 萬/坪總 3,620 萬 2020-03-25 1F/8F 3房2廳2衛 · 50.43 坪 88.3 萬/坪總 4,000 萬 2019-01-25 3F/8F 3房2廳2衛 · 56.42 坪 73.5 萬/坪總 3,800 萬 2018-10-01 2F/8F 3房2廳2衛 · 56.42 坪 70.2 萬/坪總 3,628 萬 2018-04-01 5F/8F 3房2廳2衛 · 56.42 坪 72.8 萬/坪總 3,755 萬 2017-12-23 4房2廳3衛 · 76.88 坪 78.1 萬/坪總 5,643 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。