臺北市萬華區中華路二段150巷63號3F/5F
2021-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,468 萬 39 萬/坪 × 37.62 坪
權狀坪數37.62 坪
主建物30.79 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 37.62 坪
└ 主建物 30.79 坪
└ 公設等 6.83 坪
土地持分 10.56 坪
0 坪37.62 坪
土地坐落 莒光段一小段 614 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39 萬/坪
本筆成交 39
本棟中位 48.4
中華路二段中位 51.9
萬華區 2021 年中位 58.1
比本棟中位 低 19%比中華路二段中位 低 25%比萬華區 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,468 萬
+19%
2026 年推估1,747 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 279 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,174 萬
每月月付43,998 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。