臺北市大安區瑞安街208巷58弄5號

2016-07-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 5,038 萬 85.3 萬/坪 × 59.06 坪

權狀坪數59.06 坪

主建物36.92 坪

公設比31.5%

當時屋齡20 年

這筆買到什麼

建物 59.06 坪

└ 主建物 36.92 坪

└ 公設等 22.14 坪

土地持分 13.82 坪

0 坪59.06 坪

土地坐落 瑞安段一小段 300 地號

成交總價5,038 萬

扣車位後房價5,038 萬

單價 85.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

成交當下的單價比較本筆 85.3 萬/坪

本筆成交 85.3

本棟中位 114.5

瑞安街中位 93.3

大安區 2016 年中位 84.8

比本棟中位低 26%比瑞安街中位低 9%比大安區 2016 年中位高 1%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）1,008 萬

貸款（8 成）4,030 萬

每月月付150,995 元

30 年總利息1,405 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局4房2廳2衛

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

備註：含增建或未登記建物。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。