臺北市大安區安和路二段181巷12號6F/10F
2019-07-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 7,388 萬 101.8 萬/坪 × 72.57 坪
權狀坪數72.57 坪
主建物38.34 坪
公設比31.5%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 72.57 坪
└ 主建物 38.34 坪
└ 公設等 34.23 坪
土地持分 16.1 坪
0 坪72.57 坪
土地坐落 通化段六小段 305 地號
價格拆解
成交總價7,388 萬
扣車位後房價7,388 萬
單價 101.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 101.8 萬/坪
本筆成交 101.8
本棟中位 92.9
安和路二段中位 95
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 高 10%比安和路二段中位 高 7%比大安區 2019 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交7,388 萬
+20%
2026 年推估8,874 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,486 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,478 萬
貸款（8 成）5,910 萬
每月月付221,427 元
30 年總利息2,061 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。