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臺北市內湖區內湖路三段173巷3弄6號4F/5F

2013-12-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 935 萬 50.2 萬/坪 × 18.63 坪
權狀坪數18.63 坪
主建物16.04 坪
公設比9.8%
當時屋齡31 年

這筆買到什麼

建物 18.63 坪
└ 主建物 16.04 坪
└ 公設等 2.59 坪
土地持分 4.14 坪
0 坪18.63 坪

土地坐落 碧湖段一小段 661 地號（共 3 筆土地）

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 50.2 萬/坪
本筆成交 50.2
本棟中位 47.2
內湖路三段中位 51.4
內湖區 2013 年中位 53.6
比本棟中位 高 6%比內湖路三段中位 低 2%比內湖區 2013 年中位 低 6%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）748 萬
每月月付28,023 元
30 年總利息261 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無

備註：1.共有人數2人。2.內含獨立產權公設，未包含在棟數內。3.價格含增建。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（4 筆）

2019-07-13 4F/5F 2房2廳1衛 · 18.63 坪 48.3 萬/坪總 900 萬 2015-05-15 3F/5F 2房2廳1衛 · 18.63 坪 47.2 萬/坪總 879 萬 2013-05-15 4F/5F 2房2廳1衛 · 18.63 坪 42.9 萬/坪總 800 萬 2012-11-20 4F/5F 2房2廳1衛 · 18.63 坪 33.8 萬/坪總 630 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

內湖路三段141巷2弄3號 60.3 萬/坪 內湖路三段357巷11號 41.6 萬/坪 內湖路三段329巷14號 59.8 萬/坪 內湖路三段45之1號 67.5 萬/坪 內湖路三段258號 56.6 萬/坪 內湖路三段329巷10弄8號 13 萬/坪 內湖路三段187巷21號 61.7 萬/坪 內湖路三段150號 68.8 萬/坪 內湖路三段72巷39號 56 萬/坪 內湖路三段329巷2弄8號 68.8 萬/坪 內湖路三段18巷5號 51.2 萬/坪 內湖路三段60巷12弄77號 51.8 萬/坪 內湖路三段72巷61號 51.2 萬/坪 內湖路三段60巷12弄72號 57.1 萬/坪
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。