臺北市文山區福興路106巷17號1F/13F
2016-12-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,450 萬 37.9 萬/坪 × 38.25 坪
權狀坪數38.25 坪
主建物15.14 坪
公設比54.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 38.25 坪
└ 主建物 15.14 坪
└ 公設等 23.11 坪
土地持分 6.36 坪
0 坪38.25 坪
土地坐落 興泰段三小段 413 地號
價格拆解
成交總價1,450 萬
扣車位後房價1,450 萬
單價 37.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.9 萬/坪
本筆成交 37.9
本棟中位 39.6
福興路中位 46.5
文山區 2016 年中位 47
比本棟中位 低 4%比福興路中位 低 18%比文山區 2016 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。內含獨立產權公設，未包含在棟數內。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-12-04 2F/13F 2房2廳1衛 · 24.88 坪 60.3 萬/坪總 1,500 萬 2019-03-10 4F/13F 2房2廳1衛 · 24.88 坪 45.2 萬/坪總 1,125 萬 2017-03-02 2F/13F 2房2廳1衛 · 24.88 坪 49 萬/坪總 1,220 萬 2016-11-18 7F/13F 2房1廳1衛 · 37.13 坪 35 萬/坪總 1,300 萬 2015-03-15 12F/13F 2房2廳1衛 · 37.49 坪 36 萬/坪總 1,350 萬 2014-10-18 13F/13F 1房1廳1衛 · 31.99 坪 33.1 萬/坪總 1,060 萬 2013-05-23 12F/13F 2房1廳1衛 · 37.49 坪 29.8 萬/坪總 1,118 萬 2013-02-06 2F/13F 2房2廳1衛 · 24.88 坪 39.6 萬/坪總 985 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。