臺北市大同區安西街95號7F/7F
2021-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,313 萬 79.5 萬/坪 × 32.36 坪
權狀坪數32.36 坪
主建物13.29 坪
公設比41%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 32.36 坪
└ 主建物 13.29 坪
└ 公設等 19.07 坪
土地持分 4.64 坪
0 坪32.36 坪
土地坐落 延平段二小段 100 地號
價格拆解
成交總價2,313 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,133 萬
單價 79.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.5 萬/坪
本筆成交 79.5
本棟中位 74.5
安西街中位 63.6
大同區 2021 年中位 65.5
比本棟中位 高 7%比安西街中位 高 25%比大同區 2021 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,313 萬
+24%
2026 年推估2,857 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 544 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）427 萬
貸款（8 成）1,706 萬
每月月付63,929 元
30 年總利息595 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：含裝潢費；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。