臺北市大同區敦煌路136號1F/5F
2023-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,260 萬 43.8 萬/坪 × 51.61 坪
權狀坪數51.61 坪
主建物24.24 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 51.61 坪
└ 主建物 24.24 坪
└ 公設等 27.37 坪
土地持分 8.54 坪
0 坪51.61 坪
土地坐落 大龍段二小段 235 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.8 萬/坪
本筆成交 43.8
本棟中位 43.8
敦煌路中位 63.1
大同區 2023 年中位 69.8
比本棟中位 高 0%比敦煌路中位 低 31%比大同區 2023 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,260 萬
+12%
2026 年推估2,526 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 266 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）452 萬
貸款（8 成）1,808 萬
每月月付67,735 元
30 年總利息630 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。