臺北市南港區向陽路162巷28號3F/9F
2016-04-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,575 萬 59 萬/坪 × 60.61 坪
權狀坪數60.61 坪
主建物32.17 坪
公設比38.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 60.61 坪
└ 主建物 32.17 坪
└ 公設等 28.44 坪
土地持分 19.44 坪
0 坪60.61 坪
土地坐落 向陽段 25-4 地號
價格拆解
成交總價3,575 萬
扣車位後房價3,575 萬
單價 59 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59 萬/坪
本筆成交 59
本棟中位 79.6
向陽路中位 72.2
南港區 2016 年中位 52.9
比本棟中位 低 26%比向陽路中位 低 18%比南港區 2016 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）715 萬
貸款（8 成）2,860 萬
每月月付107,147 元
30 年總利息997 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建、車位面積無法拆算
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。