臺北市中山區南京東路三段217號7F/11F
2019-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 20,400 萬 76.6 萬/坪 × 266.51 坪
權狀坪數266.51 坪
主建物266.51 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 266.51 坪
└ 主建物 266.51 坪
土地持分 36.04 坪
0 坪266.51 坪
土地坐落 長春段一小段 796 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.6 萬/坪
本筆成交 76.6
本棟中位 76.6
南京東路三段中位 103.2
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 高 0%比南京東路三段中位 低 26%比中山區 2019 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交20,400 萬
+19%
2026 年推估24,192 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,792 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,080 萬
貸款（8 成）16,320 萬
每月月付611,413 元
30 年總利息5,691 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/11F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。