臺北市南港區南港路三段197號4F/5F
2020-06-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 33.4 萬/坪 × 29.93 坪
權狀坪數29.93 坪
主建物23.95 坪
公設比10.5%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 29.93 坪
└ 主建物 23.95 坪
└ 公設等 5.98 坪
土地持分 7.07 坪
0 坪29.93 坪
土地坐落 玉成段三小段 424 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
南港路三段中位 48.1
南港區 2020 年中位 58.5
比南港路三段中位 低 31%比南港區 2020 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,000 萬
+40%
2026 年推估1,396 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 396 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。