臺北市南港區研究院路二段12巷57弄16號1F/5F
2017-06-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 870 萬 30.3 萬/坪 × 28.7 坪
權狀坪數28.7 坪
主建物21.22 坪
公設比11.5%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 28.7 坪
└ 主建物 21.22 坪
└ 公設等 7.48 坪
土地持分 8.02 坪
0 坪28.7 坪
土地坐落 中南段二小段 295 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 37.4
研究院路二段中位 47.5
南港區 2017 年中位 52.6
比本棟中位 低 19%比研究院路二段中位 低 36%比南港區 2017 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。