臺北市內湖區康寧路三段189巷80弄36號1F/4F
2022-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,156 萬 64.8 萬/坪 × 33.29 坪
權狀坪數33.29 坪
主建物25.41 坪
公設比16.4%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 33.29 坪
└ 主建物 25.41 坪
└ 公設等 7.88 坪
土地持分 11.11 坪
0 坪33.29 坪
土地坐落 東湖段二小段 7-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.8 萬/坪
本筆成交 64.8
本棟中位 37.6
康寧路三段中位 54.4
內湖區 2022 年中位 62.9
比本棟中位 高 72%比康寧路三段中位 高 19%比內湖區 2022 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,156 萬
+9%
2026 年推估2,350 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 194 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）431 萬
貸款（8 成）1,725 萬
每月月付64,618 元
30 年總利息601 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。