臺北市大安區八德路二段17號2F/4F
2020-01-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,090 萬 51.5 萬/坪 × 40.55 坪
權狀坪數40.55 坪
主建物37.27 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 40.55 坪
└ 主建物 37.27 坪
└ 公設等 3.28 坪
土地持分 15.28 坪
0 坪40.55 坪
土地坐落 懷生段三小段 46 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.5 萬/坪
本筆成交 51.5
八德路二段中位 73.7
大安區 2020 年中位 90.4
比八德路二段中位 低 30%比大安區 2020 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,090 萬
+16%
2026 年推估2,415 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 325 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）418 萬
貸款（8 成）1,672 萬
每月月付62,640 元
30 年總利息583 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。