臺北市大安區八德路二段18號3F/5F
2018-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 50.3 萬/坪 × 26.85 坪
權狀坪數26.85 坪
主建物23.77 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 26.85 坪
└ 主建物 23.77 坪
└ 公設等 3.08 坪
土地持分 7.56 坪
0 坪26.85 坪
土地坐落 懷生段三小段 66 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.3 萬/坪
本筆成交 50.3
本棟中位 69.3
八德路二段中位 73.7
大安區 2018 年中位 89.4
比本棟中位 低 27%比八德路二段中位 低 32%比大安區 2018 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,350 萬
+19%
2026 年推估1,604 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 254 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：急買急賣。；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。