臺北市士林區中山北路六段290巷7弄37號7F/7F
2024-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,550 萬 84.9 萬/坪 × 44.63 坪
權狀坪數44.63 坪
主建物19.67 坪
公設比38.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 44.63 坪
└ 主建物 19.67 坪
└ 公設等 24.96 坪
土地持分 8.13 坪
0 坪44.63 坪
土地坐落 三玉段四小段 211 地號
價格拆解
成交總價3,550 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價3,360 萬
單價 84.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.9 萬/坪
本筆成交 84.9
本棟中位 77.9
中山北路六段中位 75.1
士林區 2024 年中位 67.2
比本棟中位 高 9%比中山北路六段中位 高 13%比士林區 2024 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,550 萬
+1%
2026 年推估3,600 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）672 萬
貸款（8 成）2,688 萬
每月月付100,703 元
30 年總利息937 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（6 筆）
2023-07-04 1F/7F 3房2廳2衛 · 54.39 坪 20.2 萬/坪總 1,195 萬 2023-07-04 7F/7F 2房2廳1衛 · 44.77 坪 15.3 萬/坪總 804 萬 2022-05-26 6F/7F 3房2廳2衛 · 66.15 坪 77.9 萬/坪總 4,746 萬 2016-12-04 3F/7F 3房2廳2衛 · 79.75 坪 58.9 萬/坪總 4,700 萬 2014-09-20 3F/7F 3房2廳2衛 · 79.75 坪 71 萬/坪總 5,450 萬 2014-09-16 4F/7F 4房2廳2衛 · 84.79 坪 71.8 萬/坪總 5,670 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。