臺北市中山區南京東路一段132巷12號3F/7F
2018-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,440 萬 44.4 萬/坪 × 32.45 坪
權狀坪數32.45 坪
主建物26.85 坪
公設比9.4%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 32.45 坪
└ 主建物 26.85 坪
└ 公設等 5.6 坪
土地持分 5.69 坪
0 坪32.45 坪
土地坐落 正義段二小段 108 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,440 萬
扣車位後房價1,440 萬
單價 44.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.4 萬/坪
本筆成交 44.4
本棟中位 84
南京東路一段中位 74
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 低 47%比南京東路一段中位 低 40%比中山區 2018 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,440 萬
+22%
2026 年推估1,761 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 321 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）288 萬
貸款（8 成）1,152 萬
每月月付43,159 元
30 年總利息402 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。