臺北市松山區長春路426之1號3F/7F
2019-02-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,450 萬 73.1 萬/坪 × 33.53 坪
權狀坪數33.53 坪
主建物22.26 坪
公設比18.2%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 33.53 坪
└ 主建物 22.26 坪
└ 公設等 11.27 坪
土地持分 6.01 坪
0 坪33.53 坪
土地坐落 敦化段一小段 749 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.1 萬/坪
本筆成交 73.1
長春路中位 70
松山區 2019 年中位 70.8
比長春路中位 高 4%比松山區 2019 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,450 萬
+26%
2026 年推估3,095 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 645 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,960 萬
每月月付73,429 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。