臺北市大同區民族西路225巷3弄2號6F/7F
2020-01-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,600 萬 49.8 萬/坪 × 52.21 坪
權狀坪數52.21 坪
主建物45.11 坪
公設比5.1%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 52.21 坪
└ 主建物 45.11 坪
└ 公設等 7.1 坪
土地持分 9.37 坪
0 坪52.21 坪
土地坐落 文昌段二小段 267 地號
價格拆解
成交總價2,600 萬
扣車位後房價2,600 萬
單價 49.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.8 萬/坪
本筆成交 49.8
民族西路中位 59.9
大同區 2020 年中位 70.6
比民族西路中位 低 17%比大同區 2020 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,600 萬
+23%
2026 年推估3,199 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 599 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。