臺北市中山區長安東路二段184號12F/12F
2023-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,780 萬 80.4 萬/坪 × 34.59 坪
權狀坪數34.59 坪
主建物24.96 坪
公設比20.2%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 34.59 坪
└ 主建物 24.96 坪
└ 公設等 9.63 坪
土地持分 3.24 坪
0 坪34.59 坪
土地坐落 長安段二小段 109 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.4 萬/坪
本筆成交 80.4
本棟中位 73.6
長安東路二段中位 77.3
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 高 9%比長安東路二段中位 高 4%比中山區 2023 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,780 萬
+12%
2026 年推估3,119 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 339 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）556 萬
貸款（8 成）2,224 萬
每月月付83,320 元
30 年總利息776 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-20 7F/12F 2房2廳1衛 · 22.37 坪 84.1 萬/坪總 1,880 萬 2023-11-30 6F/12F 2房2廳1衛 · 19.7 坪 84.2 萬/坪總 1,658 萬 2023-03-06 12F/12F 1房1廳1衛 · 9.09 坪 86.8 萬/坪總 789 萬 2023-02-10 12F/12F 2房2廳1衛 · 18.11 坪 80.5 萬/坪總 1,458 萬 2022-06-29 2F/12F 0房2廳1衛 · 57.45 坪 60.2 萬/坪總 3,458 萬 2022-05-17 7F/12F 2房1廳1衛 · 22.37 坪 67.1 萬/坪總 1,500 萬 2022-04-08 2F/12F 1房1廳1衛 · 52.73 坪 62.6 萬/坪總 3,300 萬 2022-03-10 2F/12F 0房0廳1衛 · 38.76 坪 63.5 萬/坪總 2,460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。