臺北市中正區和平西路二段78號4F/7F
2018-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 74.5 萬/坪 × 16.51 坪
權狀坪數16.51 坪
主建物12.73 坪
公設比22.9%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 16.51 坪
└ 主建物 12.73 坪
└ 公設等 3.78 坪
土地持分 3.12 坪
0 坪16.51 坪
土地坐落 永昌段四小段 13 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.5 萬/坪
本筆成交 74.5
本棟中位 81
和平西路二段中位 70.4
中正區 2018 年中位 76.3
比本棟中位 低 8%比和平西路二段中位 高 6%比中正區 2018 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,230 萬
+35%
2026 年推估1,660 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 430 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。