臺北市士林區忠誠路二段22號14F/14F
2014-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,218 萬 68.5 萬/坪 × 47.01 坪
權狀坪數47.01 坪
主建物32.02 坪
公設比23.4%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 47.01 坪
└ 主建物 32.02 坪
└ 公設等 14.99 坪
土地持分 4.36 坪
0 坪47.01 坪
土地坐落 三玉段五小段 2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.5 萬/坪
本筆成交 68.5
本棟中位 76.4
忠誠路二段中位 70.6
士林區 2014 年中位 57.7
比本棟中位 低 10%比忠誠路二段中位 低 3%比士林區 2014 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）644 萬
貸款（8 成）2,574 萬
每月月付96,447 元
30 年總利息898 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。