臺北市中山區林森北路383巷22號2F/5F
2026-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 615 萬 63.2 萬/坪 × 9.73 坪
權狀坪數9.73 坪
主建物6.86 坪
公設比19.5%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 9.73 坪
└ 主建物 6.86 坪
└ 公設等 2.87 坪
土地持分 2.07 坪
0 坪9.73 坪
土地坐落 吉林段三小段 1015 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.2 萬/坪
本筆成交 63.2
本棟中位 63.2
林森北路中位 59
中山區 2026 年中位 84.5
比本棟中位 高 0%比林森北路中位 高 7%比中山區 2026 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）492 萬
每月月付18,432 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。