臺北市中山區雙城街23巷18之1號2F/6F
2019-04-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 670 萬 60.8 萬/坪 × 11.03 坪
權狀坪數11.03 坪
主建物9.02 坪
公設比18.2%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 11.03 坪
└ 主建物 9.02 坪
└ 公設等 2.01 坪
土地持分 2.08 坪
0 坪11.03 坪
土地坐落 中山段一小段 185 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.8 萬/坪
本筆成交 60.8
本棟中位 54.4
雙城街中位 67.3
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 高 12%比雙城街中位 低 10%比中山區 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交670 萬
+19%
2026 年推估795 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 125 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/6F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-07-30 2房2廳4衛 · 62.13 坪 54.4 萬/坪總 3,380 萬 2022-12-14 5F/6F 1房1廳1衛 · 11.03 坪 65.1 萬/坪總 718 萬 2020-03-04 0房0廳0衛 · 62.13 坪 43.5 萬/坪總 2,700 萬 2019-12-30 3F/6F 1房0廳1衛 · 12.19 坪 42.7 萬/坪總 520 萬 2019-11-17 3F/6F 1房1廳1衛 · 14.35 坪 58.2 萬/坪總 835 萬 2018-12-10 2F/6F 2房1廳1衛 · 14.35 坪 60.6 萬/坪總 870 萬 2018-07-12 2F/6F 2房1廳1衛 · 14.35 坪 50.7 萬/坪總 728 萬 2017-08-13 3F/6F 0房1廳1衛 · 14.35 坪 45.7 萬/坪總 656 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。