臺北市大安區敦化南路二段81巷25號6F/7F
2020-04-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,808 萬 81.1 萬/坪 × 46.96 坪
權狀坪數46.96 坪
主建物35.2 坪
公設比12.5%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 46.96 坪
└ 主建物 35.2 坪
└ 公設等 11.76 坪
土地持分 8.78 坪
0 坪46.96 坪
土地坐落 通化段五小段 509 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.1 萬/坪
本筆成交 81.1
敦化南路二段中位 96.7
大安區 2020 年中位 90.4
比敦化南路二段中位 低 16%比大安區 2020 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,808 萬
+14%
2026 年推估4,339 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 531 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）762 萬
貸款（8 成）3,046 萬
每月月付114,130 元
30 年總利息1,062 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。