臺北市文山區福興路78巷2號3F/4F
2016-08-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 790 萬 25.7 萬/坪 × 30.76 坪
權狀坪數30.76 坪
主建物26.72 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 30.76 坪
└ 主建物 26.72 坪
└ 公設等 4.04 坪
土地持分 11.18 坪
0 坪30.76 坪
土地坐落 興泰段三小段 269 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
福興路中位 46.5
文山區 2016 年中位 47
比福興路中位 低 45%比文山區 2016 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。二親等間買賣
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。