臺北市中正區臨沂街63巷11號2F/6F
2018-11-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 815 萬 43.7 萬/坪 × 18.65 坪
權狀坪數18.65 坪
主建物12.19 坪
公設比28.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 18.65 坪
└ 主建物 12.19 坪
└ 公設等 6.46 坪
土地持分 5.54 坪
0 坪18.65 坪
土地坐落 臨沂段四小段 150 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.7 萬/坪
本筆成交 43.7
臨沂街中位 96.2
中正區 2018 年中位 76.3
比臨沂街中位 低 55%比中正區 2018 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交815 萬
+39%
2026 年推估1,136 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 321 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）652 萬
每月月付24,427 元
30 年總利息227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。