臺北市信義區忠孝東路五段743巷31弄23號6F/16F
2019-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,475 萬 74 萬/坪 × 33.46 坪
權狀坪數33.46 坪
主建物13.16 坪
公設比34.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 33.46 坪
└ 主建物 13.16 坪
└ 公設等 20.3 坪
土地持分 3.58 坪
0 坪33.46 坪
土地坐落 永吉段一小段 122 地號
價格拆解
成交總價2,475 萬
扣車位後房價2,475 萬
單價 74 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74 萬/坪
本筆成交 74
本棟中位 102
忠孝東路五段中位 91
信義區 2019 年中位 72.1
比本棟中位 低 27%比忠孝東路五段中位 低 19%比信義區 2019 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,475 萬
+20%
2026 年推估2,961 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 486 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）495 萬
貸款（8 成）1,980 萬
每月月付74,179 元
30 年總利息690 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-02 5F/16F 2房2廳1衛 · 33.46 坪 137 萬/坪總 3,530 萬 2021-08-11 12F/16F 2房1廳1衛 · 23.21 坪 116.3 萬/坪總 2,700 萬 2019-12-23 10F/16F 2房1廳1衛 · 23.21 坪 108.5 萬/坪總 2,518 萬 2019-10-06 16F/16F 2房1廳1衛 · 33.69 坪 102.8 萬/坪總 2,680 萬 2019-09-21 2F/16F 2房1廳1衛 · 33.46 坪 96.1 萬/坪總 2,500 萬 2019-08-03 3F/16F 2房1廳1衛 · 23.21 坪 96.3 萬/坪總 2,235 萬 2019-06-20 14F/16F 0房0廳0衛 · 23.21 坪 90.5 萬/坪總 2,100 萬 2019-04-19 5F/16F 2房1廳1衛 · 33.46 坪 98.6 萬/坪總 2,560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。