臺北市大安區敦化南路一段177巷19號3F/7F
2019-09-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,950 萬 72.8 萬/坪 × 81.71 坪
權狀坪數81.71 坪
主建物55.42 坪
公設比22.3%
這筆買到什麼
建物 81.71 坪
└ 主建物 55.42 坪
└ 公設等 26.29 坪
土地持分 13.92 坪
0 坪81.71 坪
土地坐落 仁愛段六小段 461 地號
價格拆解
成交總價5,950 萬
扣車位後房價5,950 萬
單價 72.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.8 萬/坪
本筆成交 72.8
敦化南路一段中位 105.6
大安區 2019 年中位 85.4
比敦化南路一段中位 低 31%比大安區 2019 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交5,950 萬
+20%
2026 年推估7,146 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,196 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,190 萬
貸款（8 成）4,760 萬
每月月付178,329 元
30 年總利息1,660 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。